江門市作為廣東省的重要城市，其首府住房改革委員會辦公室在推動城市住房改革方面扮演著關鍵角色，隨著城市化進程的加速和人口的不斷增長，住房問題已成為江門市面臨的重要挑戰之一，為此，本辦公室根據江門市的實際情況，制定了最新的發展規劃，旨在優化住房結構，提高住房質量，滿足市民的住房需求。

背景分析

1、城市發展現狀

江門市近年來經濟發展迅速，城市規模不斷擴大，人口數量持續增長，住房問題仍然是一個亟待解決的難題，一些老舊小區存在設施陳舊、居住環境差等問題，而新區的房價又過高，使得部分市民難以承受。

2、住房改革進展

為了改善市民的住房條件，江門市首府住房改革委員會辦公室已經采取了一系列措施，包括推進棚戶區改造、老舊小區改造、公租房建設等，仍然存在一些問題和挑戰，如資金短缺、政策執行力度不夠等。

發展規劃目標

1、總體目標

江門市首府住房改革委員會辦公室的最新發展規劃旨在優化住房結構，提高住房質量，滿足市民的多元化住房需求，注重可持續發展，實現住房與社會、經濟、環境的協調發展。

2、具體目標

（1）推進棚戶區改造工程，改善低收入群體的居住環境。

（2）加快老舊小區改造，提升城市整體居住環境。

（3）加強公租房建設和管理，保障困難群眾的住房權益。

（4）鼓勵多元化住房供應，滿足不同層次、不同需求群體的住房需求。

（5）優化土地資源配置，實現住房用地的合理布局和高效利用。

（6）加強政策宣傳和執行力度，提高住房改革的政策效果。

主要措施

1、推進棚戶區改造工程

（1）制定詳細的改造計劃，明確改造范圍和改造目標。

（2）加大資金投入，確保改造工程的順利進行。

（3）加強政策宣傳，鼓勵居民積極參與改造工程。

2、老舊小區改造升級

（1）對老舊小區進行摸底調查，了解改造需求和難點。

（2）制定個性化的改造方案，注重保護歷史文化和建筑風貌。

（3）加強政府引導，鼓勵社會資本參與改造工程。

3、加強公租房建設和管理

（1）加大公租房建設力度，增加公租房供應量。

（2）完善公租房管理制度，提高公租房使用效率。

（3）加強對公租房的監管，確保公平、公正、公開。

4、鼓勵多元化住房供應

（1）支持房地產企業開發多樣化住房產品，滿足不同層次、不同需求群體的住房需求。

（2）鼓勵長租公寓、共有產權房等新型住房模式的發展。

（3）加強政策扶持，推動住房租賃市場的規范化發展。

5、優化土地資源配置和住房用地布局

（1）加強土地供應計劃管理，確保住房用地的合理布局和高效利用。

（2）優化土地資源配置，實現住房用地的多元化供應。

（3）鼓勵集體建設用地進入市場，增加土地供應渠道。